◀자산 가액 : 3.61억 원 이하 (기존과 동일)
◀이 또한 주택구입자금과 같이 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구만 신청이 가능합니다.
◀또한 23년도 이후 출생아부터 적용이 되며, 대환대출도 가능합니다.
◀보증금 한도 : 최대 5억원 (수도권), 최대 4억 원 (지방) 대출 한도 : 최대 3억 원
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- 신생아 특례대출은 2023년 10월 20일부터 진행 가능합니다.
- 청약이 아니라 일반 아파트 대출도 신생아 대출이 가능합니다.
- 신생아 특례대출은 2023년 10월 20일부터 시행되는 정부의 새로운 주택 정책입니다.
- 신생아를 출산한 무주택 가구를 대상으로 최대 5억 원까지 저금리로 주택 구입 자금을 지원하는 대출 상품입니다.
- 신생아 특례대출을 받기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.
- 2023년 10월 20일 이후 출산한 아동의 부모
- 2023년 10월 20일 이전부터 무주택자
- 주택가격이 9억 원 이하인 주택을 구입하는 경우
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🍳구입 자금은 동일합니다.
- 소득대비 1억 3천만 원 이하이고, 또 가구대비 대상으로 보증금이 지역별로 차등을 주며 서울은~ 5억 원, 지방은 4억 이하로 정하고~ 3억 원으로 채정 되습니다.
- 금리는 소득대비 7500만 원 이하로 정하여 1.1~2.3%/ 7500만 원~1억 3천만 원은 2.3~3% 적용하고 추가로 출당 0.2% 금리 인하로 제공하며 또한 4년 연장하며~최장으로 1년을 체결되었습니다..
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- 신생아 특례 대출은 디딤돌 대출 또는 집단 대출을 받은 후 12개월 이내에 출산한 경우 신청할 수 있는 대출입니다. 따라서 24년 6월 출산 예정이라면 24년 7월까지 디딤돌 대출 또는 집단 대출을 받고 신생아 특례 대출로 갈아탈 수 있습니다.
- 임신한 상태에서도 신생아 특례 대출이 가능합니다. 신생아 특례 대출의 자격 요건 중 하나는 "임신 12주 이상인 경우"입니다. 따라서 임신 12주 이상이라면 신생아 특례 대출을 신청할 수 있습니다. 다만 아직 시행 전이라 정확한 내용은 24년 1월 이후에 알 수 있을 것 같습니다.
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※주택담보대출을 받으면 얼마나 나올까?
현재 전세자금대출(**안심대출 - 2억(부동산 계약 24년 7월 / 대출 만기 24년 8월 / 변동금리 약 5%)) 있는 상황에서 올 12월부터 분양받은 아파트 잔금기간입니다.(11월 말~1월 말) 아파트 분양금액은 3억 대로, 주변아파트 시세가 4~5억 정도로 형성되어 있어 주택담보대출받을 땐 한 4억~4.5억 정도로 평가하고 있습니다. 최소 4억 일 때, 3억 2천까지 주담대가 나올 수 있는 것으로 알고 있습니다.
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