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보통 자격증을가지고 있는 숫자보다 한 4분의 1 정도 밖에 일을 하지 않기때문에 대부분 사람들이자격증을 가지고도일을 하지 않습니다.그래서 공인중개사라는 일이사실 공부를 하거나아니면 부동산에 대해서확인합니다.중계 자체가돈이 많이 되지 않는다라는, 생각을 하시는 분들도 좀많이 있는 거 같아서직업으로써는 좀 매력이 없다.아니면은중계 자체가돈이 많이 되지 않는다.이렇게 생각을 하시는 분들도 좀많이 있는 것으로 알고있습니다,,
공인중개사를 직업으로써 한번 생각을 해 볼일!
돈을 진짜 잘 벌 수 있고 안정적인 생활이 가능한 지에 대해서좀 보시면 좋을 것 같아요.
🚢첫 번째는 수익성
첫 번째로 좀 설명해 드릴 것은수입 부분입니다.공인중개사가 버는 수익은요생각보다는 많습니다'억대연봉 이상 버시는 분들도일하시는 분들 중에서 1 20이상이 그 정도 벌어가요월급을 한번 세어 보면요억대연봉 이상 버시는 분들도일하시는 분들 중에서 10~20이상 그 정도 벌어 갑니다
개인의 역량 때문에수입차이가 꽤 많이 나요그러니까돈을 잘 버는 사람들은취업을 하든 창업을 하든돈을 계속 잘 벌고돈을 못 번 사람들은 취업을 하든창업을 하든돈을 많이 못 봅니다
중개보수 (자표)
그래서 6/1000 0.6 %부터 해가지고여러 가지로 다 나아져 있습니다.근데최소 금액이라는 게 항상 있어요''한도액이라고 얘기를 하는데.사실 이 이상 받지만' 금액만큼 받지 마라라고 해서만들어 놨는데보통은 이 정도는 나온다는 거죠최소 금 액이한20 만원 정도부터 시작한다 라고보면 되요계약을 1 권 하고 받는 금액으로나쁘지 않습니다.
그리고 20 만원이거의 최하 금액이 거든요제가 받았던 금액 중에서가장 낮았던 금액이15 만원 정도 됐던 것 같아요..저도 15 만원인데 18 만원인가정확하게 기억 안 나는데이 정도 금액에한 번 있긴 했는데대부분은50만 원 이상의 금액을 받기 때문에수입면에서그렇게 나쁘진 않습니다.
이게 집값이 오르더니크게 상관이 없어요.그냥 계약만 되면보수를 받을 수 있는거기 때문에 꽤나 높은수입을 벌 수가 있습니다.그래서 수입을 걱정하실 필요는그렇게 없는데계약을 못 하는 분들은수입이 많이 낮을 수도 있어요,,
건물을 하는 사람이 있고아파트나 주택같은거를 거래하는 사람이 있습니다누가 돈을 더 잘 벌까를 생각을 해보면요건물을 한다고 해서돈을 잘 버는 건 아니거든요''
그냥 계약이 많이 일어나는 사람이 돈을 더 잘 법니다이게 답인 거죠.최근에 제가 이메일이랑 댓글로이런 것들을 좀 많이 받았어요.어떤 얘기였냐면사무실을 운영하는데.지금 시장 상황이 좋지 않아서계약이 없습니다제가 사무실을 운영하고 있는데적자가 나왔는데어떻게 하면 좋을까요?이런 고민들을 보내십니다.
이렇게 얘기하시는 분들이생각보다 많다 거래량이 많을 때는 a 부동산도 10건 비부동산도 10 건12부동산도 10 건을 거래했습니다수입이 거의비슷하게 일어나고 있는 거죠근데 거래가 많이 줄어들게 되면어떤 일이 일어나냐면a 부동산은 여덟 건을 했어요거의 비슷하게 했죠근데 비부동산 이라든지시부동산들은 한 건도권을 합니다'
그러니까수입이 확 줄어든거죠이 정도면은 사실사무실을 유지하는 데도 힘듭니다 .시장에 거래량이 줄어들면요일을 잘하는 중개사들은수입이 거의 비슷해요.조금 줄어들 수는 있겠지만거의 비슷하게돈을 벌어 갑니다,근데 준비하지 못 하셨던 분들있잖아요..
그러니까!!예전에 그냥 일이 잘 됐으니까계속 유지하겠지라고 생각을 하고준비하지 않으셨던 분들은수입이 급감한다 그래서 처음부터사업의 방향을 잘 잡 고준비를 하셨던 분들은요별로 차이가 안 납니다평균적으로한 달에 한 삼백에서 500정도 벌어 가시는 분들이가장 많은데요이분들의수입이 많이 줄어들었어요,,
예전부터 500만 원 이상700만 원 이상이렇게 벌어 가셨던 분들은요별로 차이가 나지 않습니다'' 평균적으로 봤을 때 한 달에 한500 에서 1000만 원을 벌어간다이 정도까지수준까지 올리는 데는어렵지 않다는 거죠한 10~ 20%이상이 이 정도는 벌어갑니다. 우리 동네 부동산이 한10 개 정도 있다라고 하면내가 거기서 한 23 등 정도까지 하면은이 정도버는데 문제가 없다는거죠한 5 개 있다라고 하면 1~2 등 해야겠죠,,
그러니까 정도만 하면은 사실수입을 버는 데는크게 문제가 없습니다.사무실의 위치 라든지메모리 종류 같은경우는 별로 중요하지 않습니다.내가 있는 지역에서내가 얼마나 잘 하느냐이게 수입을 좌우 하는 거죠
🚢두 번째는 일의 난이도입니다
이건 되게 중요한 거 같아요직업을 구할 때 이것만큼중요한 게 겁니다''나한테 잘 맞는지혹은 일이 어렵진 않은지이런 것들이되게 중요한 부분인데중개업 같은 경우는일의 난이도 자체가그렇게 높지 않습니다''
우리가 눈으로 보는 거랑거의비슷하다고 생각을 하시면 돼요'그렇게 할 일이 많거나어렵지 않아요근데 이게 문제가 뭐냐면일을 시작할 때진입 장벽이 굉장히 높다는 거죠.일을 하는난이도가 높은 게 아니라진입장벽 자체가 되게 높습니다..
이게 기존의 일하던 사람들이에요' 폐쇄적으로 일을 하기 때문에다른 사람들한테진입장벽 자체가 되게 높아요이게 기존의 일하던 사람들이에요되게 폐쇄적으로 일을 하기 때문에다른 사람들한테자기가 일하는 방법이라든지노하우 같은 것들을절대 알려주지 않습니다,,이게 밥벌이고이거를 알려 주게 되면 내가큰일 난다라는 생각을 많이 하기 때문에이걸알려 주는 사람이 거의 없어요''
그러다 보니까 초보자들시작하시는분들이 걱정하는 게 뭐냐면야 매물 어떻게 확보해야 되지,,광고 어떻게 해야 돼,,상담 어떻게 하는 게 좋을까이렇게 생각을취업 하려고생각을 많이 하는 거죠,근데 이런 노하우들은취업을 해도알려주지 않는 게 부동산의오래된 관행 같은 거예요..
근데 이런 노하우들은취업을 해도알려주지 않는 게 부동산의오래된 관행 같은 거예요''중계업에서 일을 할 때일의 난이도는그렇게 어렵지 않은데 패스적이다 보니까요거에 대해서비용이 좀 많이 발생을 합니다''시행착오도 겪어야 되고내가 해보고 나서실패한 다음에 배워야 되기때문에 요게 조금 어렵죠..
이런 게 대부분이에요매물 확보하는 법상담하는 법초보자들이저한테 질문하는 내용들이런 것들이 제1어렵다고 생각을 하는데요실제로 해보면은일의 난이도가 어려운건 아니고요꾸준히 하는게 어렵습니다..그럼 일을 잘 하려면 어떻게 해야될까 이거는 사실기초부분을 배우신 다음에그 다음에내가 시행착오를 하거나새로운 시도를 하면서계속 꾸준히 배우는방법 밖엔 없습니다..
제가 볼 때는 하에 가깝다이렇게 생각이 듭니다이게 좀 어렵기는 하지만누구나 좋은스승이라든지 멘토를 만나면요제가 볼 때는 하에 가깝다이렇게 생각이 듭니다..이게 좀 어렵기는 하지만누구나 좋은스승이라든지 멘토를 만나면요.
🚢세 번째는 앞으로의 전망입니다.
근데 중기업을할 지 안 할지 결정하는데이 부분이 좀 중요하다..직업으로써 앞으로 어떻게 될까요거는사실 시작하시는 분들 중에 중요한 부분이잖아요근데 중기업은요공인중개사라는 직업의가장 큰 장점이 뭐냐면오래 일할 수 있다는 거에요,근데 시장이 없어질수도 있다.. 아니면은 이 일이많이 사라질 수도 있다 라고생각을 하게 되면시작하시는 분들한테는되게매력이 많이 떨어지는 일이죠,,
그래서좀 조심스럽게 얘기를 해보는데''AI 가 생기거나프로테크 회사들이 아이 시장에 진출을 해가지고시장을 장악할 것이다이런 얘기들은요아직 현실화되지 않았기 때문에믿기는 좀 어려울 것 같아요앞으로 중개업의 형태가많이 변화할 수는 있어요그렇다고 해서공인중개사라는 직업 자체가없어질 것 같지는 않다는 거죠해야 할 일들이 계속늘어나고 있습니다..
지나가던 사람들이 와서집을 구하고하는 형태로공인중개사라는지갑이 유지가 됐습니다..지나가던 사람들이 와서집을 구하고하는 형태로공인중개사라는지갑이 유지가 됐습니다..근데 일의 형태는계속 변할 수 있다는 거죠근데 공인중개사라는 직업 자체가사라질 거냐이걸 물어본다면 아니라는 거죠''
지금 이제 시대가 변해 가지고나이대가많이 바뀌고 있는 것 같아요20 30 대공인중개사들도 엄청 많이 보여요이런 변화가어떤 방향으로 흘러갈지는모르겠지만앞으로도우리는 적응을할 수 있다라고생각을 하면 됩니다..시대가 아무리 변했다고 하더라도사람들이 사진을 보거나동성을 보고 집을 계약을 하는 일은아직은 일어나지 않습니다'
결국에는 사람의 힘이 필요하고다음에 어떤 계약 어떤 부분들이유심히 봐야 되는지이런 노하우들을 알려 주시는사람이 필요하거든요그러니까부동산전문가 라고 불리는 사람들이계속 할 일이 생깁니다..그래서 당분간변화가크게 생길 것 같진 않습니다그러니까부동산전문가 라고 불리는 사람들이계속 할 일이 생긴다는 겁니다''
그래서 당분간변화가크게 생길 것 같진 않습니다,, 아마 10 년 뒤에는로보트가 직접 가 가지고방문을 열어 주고집을 보여 줄 수도 있어요그러면은우리는 그 사이에로보트를 4 가지고보낼 수 있게준비를 하면 된다는 거죠저는 공인중개사가 할 일이 되게많다라고 생각을 합니다..
제가 지금 하는 일이 많아서그런것 도 되겠지만앞으로 기회 쏠림현상이 많이 일어날 것 같아요,,많이 준비되 있는 사람들한테는계속 돈을 벌 수 있는기회가 많이 생기고그렇지 않은 사람들한테는기회가 거의 가지 않는이런 쏠림현상이 많이 일어날 것 같습니다..
분명히 기술이 좋아지면요일을 잘하는 사람들이이걸 적응할 거고시간과 기회가 생기면서점점 더많은 금액의 돈을 벌게 될 겁니다..그러니까 공인중개사를준비하시는 분들이라면빨리 시작을 하셔 가지고이런 흐름을타시면 좋을 거 같아요분명히많은 기회들이 주어질 건데.지금 굉장히많은 변화들이 일어나고 있거든요.그러니까 들어와 가지고일을 해 보시면충분히좋은 기회를 잡을 수 있을 겁니다..
공인중개사는 없어질 직종이다충분히좋은 기회를 잡을 수 있을 겁니다가끔씩이런 얘기 하시는 분들이 있어요공인중개사는 없어질 직종이다변화에서 살아남는 방법을계속 생각을 해냅니다그러니까? 없어질 거다안될 거다 라고 생각을 하지 말고전망을 밝게 생각을 하고한번시작을 해 보시면 좋을 것 같아요
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